Aannemer Menu

Inlog formulier

Wat is een aannemer

Een aannemer is een bedrijf die de verantwoordelijkheid op zich neemt om (bepaalde) bouwactiviteiten te realiseren en te coördineren. Voornamelijk denkt men hierbij aan de bouw of verbouw van huizen, kantoren, scholen en andere gebouwen.
Een aannemer verzorgt een volledig bouwwerk of bepaalde vooraf bepaalde bouw of verbouw werkzaamheden.
In een contract wordt een bepaalde prijs en binnen een overeengekomen termijn, de levering van de werkzaamheden afgesproken.

De opdrachtgever kan op zijn beurt een architect of architectenbureau inschakelen, die het ontwerp en soms het toezicht op de bouwplaats voor zijn rekening neemt.

Een aannemer moet in tegenstelling tot een klusbedrijf aan bepaalde wettelijke voorschriften voldoen.

Functie van een aannemer

De aannemer is het bedrijf dat de bouwactiviteiten coördineert en realiseert of laat realiseren door ingehuurde derden. Enkele factoren die een grote rol spelen in het werk van een aannemer zijn:

De werkzaamheden moeten voldoen aan de beschrijving van het bestek, en binnen een bepaalde voorafgesproken termijn worden voltooid. In het zogeheten bestek wordt de gewenste kwaliteit en eisen van het bouwwerk vermeld.
Een aannemer dient binnen het budget blijven wat vooraf met de opdrachtgever afgesproken.
Wanneer er sprake is van meerwerk met daarmee gepaard gaande kosten, dan zullen afspraken hierover ook vooraf moeten zijn vastgelegd.
Wanneer er maar één aannemer is, is deze tevens hoofdaannemer. Wanneer er meer aannemers zijn, dan is slechts één aannemer de hoofdaannemer die dan ook de volledige verantwoordelijkheid naar de opdrachtgever toe draagt.
Een aannemer moet de bouwwerkzaamheden zo verrichten dat er geheel voldaan wordt aan de wettelijke eisen van het zogenaamde Bouwbesluit.